Quand on pense "crédit", on imagine le schéma classique : chaque mois, on rembourse un peu d'intérêts et un peu de capital. La dette diminue petit à petit jusqu'à tomber à zéro. Mais il existe une autre mécanique, très prisée des investisseurs et des indépendants en société : le Straight Loan (aussi appelé crédit "In Fine" ou "Terme Fixe"). Ici, la logique est inversée : on ne rembourse rien du capital pendant toute la durée du prêt.

L’achat d’un bien immobilier est souvent le projet d’une vie. On pense aux visites, aux travaux, au taux d’intérêt… mais beaucoup moins à ce qui se passerait en cas de décès prématuré. C’est un sujet moins joyeux, mais crucial pour la sécurité financière de votre famille. L’assurance solde restant dû (ASRD) est cette "ceinture de sécurité" financière qui accompagne votre crédit hypothécaire.

Souvent perçu comme le placement le plus sûr, l’immobilier reste l’un des piliers du patrimoine des Belges. Qu’il s’agisse d’un appartement à louer, d’un immeuble de rapport ou d’un achat pour les enfants, investir dans la brique répond à un réflexe bien ancré : “mieux vaut payer pour soi que pour un autre”. Mais derrière cette évidence, il y a des règles, des risques et des stratégies à connaître avant de se lancer.

C’est l’un des principes les plus puissants en finance : utiliser l’argent des autres pour faire fructifier le sien. L’effet de levier permet d’accroître son rendement potentiel… mais aussi son risque. Derrière ce concept se cache un mécanisme aussi fascinant que redoutable, à manier avec prudence.

En Belgique, beaucoup d’entrepreneurs et d’investisseurs entendent parler de holding, société patrimoniale ou encore société immobilière. Ces termes reviennent souvent dans les discussions avec un notaire, un fiscaliste ou un banquier privé… mais leur rôle reste flou pour beaucoup. Pourtant, chacun répond à un objectif bien précis dans la gestion du patrimoine.

On connaît Ali Yilmaz comme le fondateur et la personne dynamique derrière Maz Conseils, une société d’assurance solidement implantée dans le Hainaut. Mais derrière le chef d’entreprise aguerri se cachait également un président de club de football amateur, un homme de valeurs et de terrain, au sens propre comme au figuré. Cette interview aborde des enjeux d’actualité : transformation digitale, équilibre humain-tech, engagement local, et valeurs entrepreneuriales.