En Belgique, la fiscalité liée à l'acquisition d'un bien immobilier est une compétence régionalisée. Par conséquent, les taux des droits d'enregistrement (la taxe due lors de l'achat d'un bien) varient considérablement selon que le bien se situe en Flandre, en Wallonie ou dans la Région de Bruxelles-Capitale.

Dans le cadre de la planification successorale immobilière en Belgique, l'achat scindé est une technique fréquemment utilisée lors de l'acquisition d'un nouveau bien. Ce mécanisme permet de structurer l'achat entre différentes générations, généralement entre les parents et les enfants, afin d'anticiper la transmission du patrimoine et de limiter l'impact des droits de succession.

La planification successorale en Belgique repose sur différents outils juridiques permettant d'organiser la transmission de son patrimoine. Parmi ces outils, le testament occupe une place centrale. Il permet de déroger, dans les limites légales, aux règles de la dévolution légale afin de protéger un conjoint, un partenaire ou ses enfants.