Souvent perçu comme le placement le plus sûr, l’immobilier reste l’un des piliers du patrimoine des Belges. Qu’il s’agisse d’un appartement à louer, d’un immeuble de rapport ou d’un achat pour les enfants, investir dans la brique répond à un réflexe bien ancré : “mieux vaut payer pour soi que pour un autre”. Mais derrière cette évidence, il y a des règles, des risques et des stratégies à connaître avant de se lancer.

Souvent proposées par les banques et les courtiers, les assurances dites « Branche 21 » et « Branche 23 » sont deux formules d’épargne et d’investissement très populaires en Belgique. Elles permettent toutes deux de faire fructifier son argent dans un cadre fiscalement avantageux… mais leur fonctionnement, leurs risques et leurs rendements diffèrent fortement. Alors, laquelle choisir ?

C’est l’un des principes les plus puissants en finance : utiliser l’argent des autres pour faire fructifier le sien. L’effet de levier permet d’accroître son rendement potentiel… mais aussi son risque. Derrière ce concept se cache un mécanisme aussi fascinant que redoutable, à manier avec prudence.