En Belgique, on a coutume de dire que "les droits de succession sont l'impôt de ceux qui n'ont rien préparé". Et c'est souvent vrai. Transmettre son patrimoine de son vivant est le moyen le plus efficace d'éviter à ses héritiers de payer le prix fort à l'État. Cependant, selon que vous donniez un portefeuille d'actions (mobilier) ou une maison (immobilier), les règles du jeu, les frais et les pièges sont radicalement différents.